Реконструкция фасада

Преимущество для строителей и архитекторов

Немецкие архитекторы и строители предпочитают 2-х-оболочные (двойные) стены, облицованные обожженным (в основном клинкерным) кирпичом по нескольким причинам: сохранение стоимости строения, эффективное сокращение энергозатрат, устойчивость к неблагоприятным воздействиям окружающей среды, многообразие вариантов облицовки, натуральность строительного материала и «здоровый» климат внутри здания.

Все эти преимущества можно использовать не только при постройке нового здания, но и при реставрации старой стены.

Использование клинкерного облицовочного кирпича для реконструкции повышает также стоимость строения, что выгодно с экономической точки зрения.

5 сценариев реконструкции с утеплением фасада

Существует 5 различных вариантов реконструкции фасада.

  1. Оптимальное решение: облицовка существующего фасада. В зависимости от специфики строения, альтернативные варианты бывают бессмысленны.
  2. Идеальное решение: превращение обычной стены в двухоболочную при помощи дополнительного фасада из облицовочного кирпича.

Другие возможности:

  1. создание нового облицовочного слоя двухоболочной стены при сносе старого;
  2. облицовка клинкерной плиткой;
  3. превращение 2-хоболочной стены в 3-хоболочную (в исключительных случаях).

Основные преимущества реконструкции с использованием метода двухоболочного (двухконтурного) фасада

Важный фактор – экономия энергии

40% потери тепла осуществляется через внешние стены. Конечно, индивидуальные данные зависят от качества изоляционного слоя и правильного исполнения работ. При использовании клинкерного кирпича для фасада и предшествующего ему изоляционного слоя требуемой толщины затраты на энергию значительно сокращаются. Например: многоквартирный дом на 6 квартир экономит в год коло 14 л топлива на м2.

Сохранность стен здания снаружи и изнутри

В сравнении с обычной оштукатуренной и окрашенной внешней стеной с теплоизоляционной системой фасад из обожженного кирпича в течение нескольких десятилетий экономит затраты на обновление и ремонт фасада. Внутренняя стена также надежно защищена от поражения сыростью и плесенью, что создает благоприятный климат внутри дома.

Повышение стоимости здания

Любые меры по проведению реконструкции здания должны рассматриваться с точки зрения повышения стоимости этого здания. Сравнительный анализ цен на рынке недвижимости показал, что дома с двойным фасадом из обожженного кирпича стоят дороже при перепродаже, чем дома с обычным оштукатуренным фасадом и теплоизоляционной системой, так как не потребуют от следующего собственника дополнительных затрат на ремонт и содержание.

Внешний вид фасада

Выбор камня определяет то впечатление, которое здание будет производить на окружающих, придает строению индивидуальный облик. Многообразие форматов, цветов, фактур создает бесконечное количество вариантов. Цвет кирпича варьируется от классического кирпично-красного до белого, песочного, серого, синего, желтого, коричневого и черного, а также используются различные фактуры – гладкая, рифленая, потертая и т.д. Добавить сюда еще различные форматы, включая спецформаты, и обожженный кирпич представляется как строительный материал с самым большим количеством вариантов. Всего только цветовых решений насчитывается более 1000, а если умножить это количество на многообразие вариантов форматов, то получим несколько тысяч вариантов облицовки фасада кирпичем.

Натуральность и экологичность

Обожженный камень – натуральный строительный материал. Для его создания используются только высококачественная глина и огонь. Широкая палитра натуральных цветов создается при комбинации глин различной минерализации, температуры и длительности обжига.

Три основных рекомендуемых метода реконструкции:

  1. Из 1-оболочной стены сделать 2-хоболочную.
    Утепление имеющегося оштукатуренного фасада посредством возведения перед несущей стеной фасада из обожженного кирпича и создание 2-хоболочной системы.
    Выполнение работ: просто и надежно.
    Для возведения облицовочной оболочки сначала закладывается ленточный фундамент, ширина зависит от толщины теплоизоляционного и облицовочного слоев (9 см, 10,5 или 11,5 см). Облицовочный слой должен на 1/3 ширины предстоять его опорной части. При нехватке территории для возведения облицовочного слоя могут применяться консольные анкеры. В зависимости от степени влагопоглощения клинкерного или фасадного кирпича применяются подходящие строительные растворы. При этом способе реконструкции следует принимать во внимание возможность возникновения тепловых мостов в областях примыкания к цоколю, наружным подоконникам, оконным перемычкам и фальцу оконной рамы и быть сведены к минимуму.

  2. Из старого сделать новое.
    Новая облицовка двухоболочной стены с разрушением старой внешней оболочки.
    При реконструкции фасада из обожженного кирпича предпочтительно полное обновление.
    Две основные причины использовать данный способ:
    - возможность внести изменения в архитектурные особенности здания;
    - замена проржавевших проволочных анкеров, так как существует угроза нарушения устойчивости конструкций. Особенно актуально для старых зданий.
    Этот способ реконструкции особенно эффективен при организации дополнительной изоляции, чтобы предотвратить излишнюю потерю тепла. Старый ленточный фундамент может использоваться для создания обновленного фасада и при необходимости быть расширен.
    Опыт показывает, что из-за бетонных перемычек воздушный слой в некоторых местах сужается. Это приводит к возникновению тепловых мостов, что негативно воздействует на климат внутри здания. Этот факт необходимо учитывать.
    Создание дополнительного слоя облицовки перед 2-хоболочной стеной, т.е. 3-хоболочной стены, не рекомендуется с технической и экономической точки зрения. Такой способ реконструкции рассматривается только в случае крайней необходимости.

  3. Облицовка клинкерной плиткой.
    Этот способ подходит, прежде всего, для тех случаев, когда необходима дополнительная теплоизоляция и не производятся существенные конструктивные изменения фасада.
    Благодаря небольшой толщине и малому весу, клинкерная плитка идеально подходит для утепления и украшения фасада одновременно.
    Толщина клинкерной плитки, как правило, составляет 8-14 мм. Она может применяться как заключительный слой поверх изоляционного вместо штукатурки.
    Клинкерная плитка, также как и клинкерный кирпич, является натуральным строительным материалом, а многообразие форматов, цветов и фактур предоставляет возможность создания индивидуального стиля.
    Клинкерную плитку рекомендуется использовать, когда нет возможности расширить фундамент и удлинить края крыши. При таком способе окна и двери сохраняются в их первоначальном виде. Возможность применения клинкерной плитки при утеплении фасада описывает норма DIN 185151, часть 1.